На памятниках архитектуры могут производиться такие виды работ: реставрация, консерв. > Чтобы киев считали европейской столицей, необходимо вкладывать средства в его реконструкцию и благоустойство

На памятниках архитектуры могут производиться такие виды работ: реставрация, консервация и ремонт.

В отличие от других областей строительства реставрационные технологии более консервативны, а применение новых материалов и конструкций допускается только в том случае, если это не вредит памятнику и не искажает его первоначальный вид.

Реставрация, наряду с элементами консервации и ремонта, предусматривает изменение существующего вида памятника для более полного раскрытия его художественных качеств, а также исключение более поздних, малоценных архитектурно-планировочных наслоений, пристроек и надстроек. Реставрация может быть фрагментарной и целостной.

В последние годы к ним добавилась реституция - воссоздание разрушенных объектов с максимальным приближением к оригиналу.

В таком случае проблема ценности и сохранности более поздних наслоений решается иначе, чем при фрагментарной реставрации, и определяется, прежде всего, датировкой этих наслоений по отношению ко времени, на которое воссоздается памятник.

При этом последняя отличается от фрагментарной реставрации не масштабом производимых работ, а целью - восстановлением памятника в его изначальном состоянии.

Стадии проведения реставрационных работ предшествует стадия археологических, научно-технических, инженерно-биологических и архитектурных исследований, с тем чтобы на момент начала реставрационных работ существовала исчерпывающая информация о памятнике, были выявлены археологические находки, обследовано состояние памятника, выявлены разрушающие факторы и разработаны методы их устранения, а также необходимая проектная документация.

Здесь можно усматривать некоторое сходство между целостной реставрацией, которая не всегда обладает исчерпывающей документацией, и в отдельных случаях предусматривает привлечение архитектурных аналогов, и реституцией, хотя реституция должна применяться в исключительных случаях, когда с утратой отдельного здания или комплекса нарушилась общая градостроительная ситуация. Все производимые на сегодняшний день реставрационные и консервационные работы могут быть разделены по видам на 37 основных разделов - от предпроектной стадии до реставрации монументальной живописи, которая состоит из 12 специальных разделов по конкретным видам работ.

При усилении оснований и фундаментов буроинъекционными сваями вначале производится укрепляющая цементация, когда усиливается кладка существующих фундаментов инъекциями в них цементного раствора (или раствора иного состава), а также заполняются раствором пустоты на контакте фундамент-грунт.

Первой и основной задачей при реставрации памятников архитектуры является усиление оснований и фундаментов: перекладка существующих и подведение новых фундаментов, устройство обойм для усиления кладки фундаментов и уменьшения давления от здания на грунт основания, устройство рядом с уже существующими разнообразных по конструкции свайных фундаментов и усиление оснований и фундаментов буроинъекционными сваями.

Одним из методов является горизонтальная гидроизоляция в основании кладки стен методом электроинъектирования. Суть метода состоит в просачивании горизонтального слоя кладки через просверленные отверстия специальным гидрофобным раствором при одновременном влиянии постоянного электрического тока. Для изготовления гидрофобных растворов используются кремнийорганические вещества (метил- и этилсилоксаны, силозаны и др.) и органические растворители (керосин, уайт-спирит).

Затем устраиваются буроинъекционные сваи, которые передают нагрузки от зданий на грунт основания и препятствуют возникновению неравномерной осадки. Именно этот метод показал себя как наиболее эффективный при реституции (воссоздании) объектов, первоначальные фундаменты которых частично или полностью утратили свою несущую способность. Первоочередными работами при реставрации памятников архитектуры являются работы по устройству гидроизоляции стен.

Собирается электрическая схема, подсушивается кладка в зоне пропитки, а к инъекторам подсоединяется система подачи инъекционного раствора. После завершения электроинъектирования электросхема и система подачи раствора отключается, а инъекторы-аноды переставляются в нижний ряд отверстий, к ним подсоединяется система подачи инъекционного раствора и инъектирование проводится без электрического тока. После этого система демонтируется, а инъекционные отверстия закрываются. Через 7-10 дней после завершения пропитки отверстия закрываются известковым раствором с добавлением цемента на глубину 100-200 мм. Инъектировать можно и трещины в кладке памятников архитектуры.

При этом вначале удаляется штукатурный слой в местах сверления отверстий, после разметки сверлятся отверстия, очищаются и в них устанавливаются инъекторы-электроды.

Метод инъекции трещин может применяться для кладки из кирпича, плинфы, туфа, известняка, ракушечника, песчаника, а для кладок из особо твердых пород (гранит, базальт) он применяется ограниченно, за исключением бутовых кладок стен и фундаментов.

Для этого в трещины через инъекционные трубки, залатанные с лицевой поверхности кладки, нагнетается редкий строительный раствор под давлением.

К применяемым инъекционным растворам предъявляется ряд специальных требований.

Целесообразность использования метода инъектирования определяется после детального изучения состояния кладки и определения причин возникновения трещин, поскольку трещины могут возникать из-за деформаций грунта, перенагрузок и дефектов конструкций здания, нарушений температурно-влажностного режима, а также вследствие вредного воздействия атмосферных факторов.

Кроме того, инъекционные растворы должны иметь оптимальную водоотдачу и водоудерживание, что необходимо для образования и нормального «дозревания» структуры раствора.

Так, они должны проникать в трещины в толщине кладки на любую глубину, не расслаиваться в широких трещинах, давать достаточное сцепление с материалом кладки при минимальной усадке (после затвердения), соответствовать основному массиву укрепляемой кладки по физико-механическим характеристикам.

Для изготовления инъекционных растворов используют маломагнезионное, без добавок известковое тесто 1 -2-го сорта, серый или белый портландцемент марок 300-500, известковую муку с тонкостью помола менее 0,14 мм, а также кирпичную, кварцевую и мраморную муку. Специалистами корпорации «Укрреставрация» разработано несколько инъекционных составов для различных кладок: - растворы для укрепления кирпичной и белокаменной кладки стен, сводов, арок, колонн, столбов; - растворы для аварийных конструкций; - растворы для инъектирования при армировании; - растворы для инъектирования археологических сооружений; - растворы для инъектирования стен и конструкций с настенной живописью; - растворы для заполнения каналов.

С целью повышения вязкости и водоудерживающих свойств в инъекционный раствор добавляют молотый песок, а чтобы увеличить степень подвижности раствора используют мылонафт, сульфатно-спиртовую барду или поливинилацетатную дисперсию.

После проведения работ по подготовке трещин к инъектированию и установки инъекционных трубок в специальные просверленные отверстия приступают непосредственно к инъектированию. Инъекционный раствор пропускается через сито с размером ячейки 1,5-2 мм, а свойства раствора должны сохраняться в течение двух часов. Инъекционные работы производятся при температуре воздуха не ниже +5°С и завершаются не позднее, чем за месяц до осенних заморозков.

При инъектировании трещин с шириной раскрытия до 1 мм допускается увеличение содержания воды в составе раствора в 2-2,5 раза.

Инъектирование массивных стен толщиной более 1,3 метров производится с обеих сторон кладки, причем инъектирование участков кладки начинается с нижнего ряда отверстий.

В зимнее время разрешается проводить инъекционные работы только на внутренних элементах конструкций отапливаемых помещений - таких как арки, колонны, своды.

Отдельный раздел технологии проведения реставрационных работ посвящен консервации и реставрации поверхности кирпичной кладки, которая находится под влиянием агрессивных внешних факторов и может разрушаться.

После проведения инъектирования инъекционные трубки удаляются, поверхность кладки механическим способом очищается от гипсового раствора, углубления от инъекционных трубок замазываются раствором, а потеки инъекционного раствора на поверхности кладки удаляются сразу потоком воды или после высыхания раствора скребками или скальпелями.

Как правило, под воздействием внешних факторов разрушаются отдельные кирпичи: деструктируются грани, поверхность покрывается трещинами и углублениями.

Может происходить крошение и откалывание кирпича, выпадение его отдельных кусков, появление трещин, высолов на внешней поверхности кирпича.

Рациональность того или иного метода определяется в каждом конкретном случае: если кирпич разрушен меньше чем наполовину вглубь, целесообразно дополнять места утрат раствором, если больше половины - заменять разрушенные участки новой кладкой.

В подобных случаях возможно два варианта восстановления лицевой поверхности кирпичной кладки: замена разрушенных участков или дополнение утраченных участков специальными растворами.

Дополнение кирпичной кладки выполняется новым кирпичом, который по своим свойствам близок к первоначальному.

Если кирпич выветрился, а раствор в швах сохранился и выступает наружу, утраченные места также заполняют специальным раствором.

При химическом методе для особо загрязненных участков используют водный раствор фторида аммония с добавлением синтетических моющих средств.

Раствор кладки также должен приближаться по своему составу к первоначальному. Инъектирование трещин в кладке производится согласно упомянутым выше инъекционным технологиям. Поверхность кирпичной кладки очищают от загрязнения либо механическим, либо химическим методом.

Остатки смывки устраняют большим количеством воды. Копоть с поверхности кирпичной кладки удаляется 5-10% раствором соляной кислоты с дальнейшим промыванием водой.

Очищаемую поверхность предварительно смачивают водой, затем наносят влажной щеткой смывку, через пять-десять минут поверхность зачищают жесткой капроновой щеткой, смачивая водой.

Старые лакокрасочные слои на поверхности очищаются смывками на основе кислот, солей, щелочей и органических растворителей.

Плотный слой высолов распушивается с помощью 1-5 % водного раствора соляной кислоты с дальнейшим очищением щетками и скребками, затем очищенную поверхность промывают большим количеством воды.

Особенности ее применения заключаются в следующем. Поверхность очищается сверху вниз валиком, щеткой или флейцом, через 10-20 минут красочный слой, на который нанесена смывка, при температуре воздуха 10-20°С размягчается и набухает, после чего его легко удаляют шпателем или тряпкой.

Для удаления краски ПХВ, ХВ, масляной, нитро-эмалей, грунтовок и шпаклевок используется смывка см В-1, производимая в научно-технической лаборатории «Конрест».

Шпаклевку производят послойным нанесением после предварительного очищения и смачивания водой поверхности кладки, толщина каждого наносимого слоя не превышает полсантиметра, и последующий слой можно наносить только после схватывания предыдущего.

Сколы и пустоты на поверхности кирпича шпаклюются если глубина углублений составляет не более 2-3 сантиметров, в противном случае кирпич подлежит полной или частичной замене. Шпаклевка производится раствором, состоящим из извести-теста (1 часть), цемента (0,5 частей), цемянки (3 части) и необходимого пигмента, раствор замешивается водой с добавлением водной эмульсии ПВА.

Швы кирпичной кладки заполняют растворами, состоящими из извести-теста, портландцемента, песка, цемянки (иногда добавляют дробленый камень и щелочестойкие пигменты), а для лучшего сцепления раствора с основой в него добавляют водную эмульсию ПВА (5% от объема раствора).

Для лучшего схватывания и предупреждения усадки раствора шпаклевочный слой периодически смачивается.

Структурное усиление поверхности может быть достигнуто при применении клеевой композиции на основе цианакрилового клея, имеющего малое время затвердевания.

Для укрепления крошащейся поверхности кирпичной кладки здания-памятника используют растворы на основе полимерных материалов - кремнийорганические растворы на основе этилсиликатов и полиметилсилоксанов.

Как правило, большинство проблем при реставрации памятников связано, прежде всего, с утратой основаниями и фундаментами полностью или частично своих несущих способностей.

Поверхности кирпичной кладки обрабатываются специальными гидрофобными материалами - смесями кремнийорганических соединений. Обработку поверхностей гидрофобным раствором выполняют при сухой погоде и температуре воздуха не ниже 3-5°С.

Известно, например, что после осмотра в 1829 году состояния Успенского собора и установления размеров деформаций М.Ефимов и А.Меленский предложили в качестве противодеформационного метода устройство рядом с существующими фундаментами собора кирпичного контрфорса таким образом, что контрфорс «заводился» в толщу стены и фундамента.

Подобные проблемы возникали и при проведении ремонтных работ в XIX веке, причем лучшие архитекторы того времени пытались предложить свои эффективные методы усиления фундаментов.

Трещину предлагалось заложить снизу доверху частыми страбами и замуровать новым кирпичом.

Архитекторы представили свое заключение о том, что причиной осадки стен, а, следовательно, появления сквозной трещины на восточном фасаде, стало образование пустот на месте сгнивших деревянных конструкций, которые предлагалось заменить металлическими, а под арку с трещинами подвести новую кирпичную перемычку.

Через определенные промежутки времени вынимались куски древнего фундамента, начиная с юго-восточного угла апсид, а затем подводились новые фундаменты из бута (местного красного кварцита) на цементном растворе, сходного с древним фундаментом, из неправильных кусков красного песчаника, залитых раствором.

Первой профессиональной попыткой усиления существующих фундаментов можно считать пример реставрации церкви Василия в Овруче (1907-1911 гг.), за которую архитектору Щусеву было присвоено звание академика архитектуры.

Такой фундамент не должен был давать просадку, что исключало появление трещин в стенах.

Подведя фундамент под существующую кладку стен, рабочие подбивали под нее железной трамбовкой бетонную массу.

В церкви Василия в Овруче впервые была проведена работа по подведению фундаментов под существующие стены в комплексе с устройством новых фундаментов.

Часть новых фундаментов была выведена под пилоны и южную стену до башни.

Для усиления стены подвала зданий Бессарабского квартала были дополнены новой кирпичной кладкой, в наружных стенах подвалов устроена вентиляция для улучшения влажностно-теплового режима.

Примечателен как пример реставрационных работ в здании-памятнике архитектуры Бессарабский квартал, в котором сохранившаяся часть застройки дополняется новыми зданиями для создания делового центра.

После детального обследования состояния всех элементов и конструкций зданий был разработан ряд ремонтно-реставрационных мероприятий.

На момент начала работ физический износ здания составлял 51 %, одна из стен дворового фасада упала еще в 1990-х годах, ширина раскрытия трещин составляла до 4 см, фундаменты замокали.

Также была проведена антисептическая обработка кладки стен возле водоотводов, в углах и в области венчающего карниза.

Поскольку старые фундаменты частично утратили свои несущие способности, а перепрофилирование зданий под офисно-деловой центр предусматривает, согласно проекту, устройство больших по площади подземных пространств, было решено усилить старые фундаменты зданий вдавливаемыми сваями большой длины, обеспечив тем самым совместную работу и старых фундаментов, и свай. Дефектные участки кирпичной кладки стен подвала и наземных этажей были заменены новой кладкой, трещины в кладке были инвестированы раствором в соответствии с описанными выше технологиями.

- Назовите, пожалуйста, наиболее значительные реализованные проекты.

Как будет развиваться застройка Киева в недалеком будущем? Какие новые жилые и общественные здания украсят улицы и площади столицы? Сегодня эти вопросы являются одними из самых актуальных не только для архитектурной общественности Киева, но и для всех тех, кому не безразлична судьба города Своими размышлениями о путях развития городской архитектуры делится директор Украинского центра инжиниринга, маркетинга и менеджмента, кандидат архитектуры, член Союза архитекторов Украины Валерий Иванович Кныш - Валерий Иванович, прежде всего, расскажите, что представляет собой Украинский центр инжиниринга, маркетинга и менеджмента? - Украинский центр инжиниринга, маркетинга и менеджмента (сокращенно - УЦИММ) был организован в марте 1989 года и до 1991 года являлся Украинским отделением центра инжиниринга, маркетинга и менеджмента, созданного Союзом архитекторов СССР и Госстроем СССР Изначально деятельность УЦИММ сосредоточилась на нескольких направлениях, в том числе и в области разработки и применения новых архитектурно-строительных систем, таких, например, как система безригельного каркаса СИБЕКАР, большепролетная архитектурная система БАРС и другие, производство конструкций которых было налажено на Броварском заводе строительных конструкций.

Если говорить конкретно, то среди наиболее значительных реализованных проектов, прежде всего, можно назвать поселок для чернобыльцев в с.Мазинки Переяслав-Хмельницького района (1990-92 г.г.), жилой район "Сомкова долина" в Переяславе-Хмельницком (1992-93 гг.), 125-квартирный жилой дом в Броварах (1998 г.), 130-квартирный жилой дом в Броварах (1999-2000 г.г), жилой дом на ул.Кропивницкого в Киеве (проект 1998-99 г.г.).

- На основе системы СИБЕКАР в 90-е годы XX века был построен целый ряд промышленных и гражданских объектов, а также два поселка для отселенцев-чернобыльцев.

- Занимается ли УЦИММ проектированием многоэтажного жилья? - Этими вопросами мы занимаемся с момента своего создания.

Недавно на Градостроительном совете были согласованы проекты жилых домов №№18/30, 20, 22 по проспекту Палладина в Киеве.

На Броварском заводе строительных конструкций (кстати, именно этот завод выступал заказчиком и генподрядчиком строительства) уже существовало налаженное производство конструкций промышленно-гражданского каркаса с шагом 7,2x7,2 м, несвойственного для жилых зданий, и была поставлена задача применить этот каркас при строительстве жилого дома, что и было достигнуто.

В качестве примера могу назвать 125-квартирный дом в Броварах, который еще до окончания строительства местная общественность назвала "Три свічки", а позже он стал "визитной карточкой" этого города Дом "Три свічки" - не только своеобразный современный символ Броваров, но и действительно нестандартный по своему архитектурно-конструктивному решению объект.

Применение подобного промышленно-гражданского каркаса позволило создать гибкую планировку помещений, а многие квартиры получились эксклюзивными, с перепланировкой по желанию заказчика.

В этом здании наружные самонесущие ограждающие стены сложены из перлитовых блоков, облицованных кирпичом, поэтому дом является теплым.

Как правило, в каждом проекте есть квартиры, в которых мне хотелось бы поселиться, однако - вот парадокс! - появляется новый проект - и квартиры в нем кажутся лучше и комфортнее.

- Раз уж мы затронули тему эксклюзивных квартир, скажите, каким, на Ваш взгляд, должен быть современный дом и современная квартира? - Это может показаться неожиданным, но практически каждую квартиру в проектируемом нами доме я словно "примеряю на себя", представляю, хотел бы я там жить или нет.

Мой идеал квартиры - это максимум четыре комнаты, но довольно просторных. Квартира должна, прежде всего, быть функциональной: служить местом для приема гостей, местом для работы, местом для сна и отдыха, добавьте к этому индивидуальные потребности каждого члена семьи.

По моему мнению, квартира (как и частный дом) не должна быть огромной по площади, а соответствовать потребностям семьи. Квартиры необходимо проектировать с учетом действующих норм.

Помимо этого в современной квартире и частном доме должен присутствовать холл, который приобретает особое значение в осенне-зимний период, когда возникает необходимость снять и где-то оставить верхнюю одежду.

Правда, при этом ванная комната должна составлять не 2-3 кв.м, а гораздо больше, обеденная же зона должна хотя бы визуально отделяться от зоны приготовления пищи.

Каково Ваше мнение по данному вопросу? - Перефразируя известный тезис французского архитектора Ле Корбюзье, скажу так: если есть возможность использовать крышу и есть желающие купить эту площадь для личного пользования, это можно и нужно сделать.

- Сейчас много говорится о создании в элитных квартирах на верхних этажах оранжерей и зимних садов, а также "зеленых оазисов на крыше".

- Размещение автомобиля под домом - это необходимость? - Сегодня это обязательное условие при проектировании современного жилья, поскольку уже все признали, что проектирование дома без предусмотренной при нем стоянки автомобилей - это "вчерашний день". Если же в первых этажах зданий находятся офисы или магазины, должна быть предусмотрена так называемая гостевая стоянка.

Что касается зимних садов и оранжерей, мне кажется, что лучше разместить зеленый уголок в гостиной, где люди находятся весь вечер, чем в специальном помещении. Зимний сад, оранжерея - это не те помещения, где люди находятся продолжительное время, а куда заходят от случая к случаю.

- О проектах жилых домов №№ 18/30, 20 и 22 по проспекту Палладина в Киеве, разработанных УЦИММ, уже писали многие специализированные издания, в том числе и журнал "БудМайстер".

Если позволяет рельеф и участок, оптимальным решением является устройство подземных стоянок под домом В таком случае должна существовать связь между гостевой стоянкой и торговым центром, чтобы посетитель, поставив машину на стоянку, мог сразу подняться в торговый зал, и между стоянкой для жильцов и входом в дом. При этом гостевая стоянка и стоянка для жильцов должны быть отделены друг от друга и иметь разные выходы, поскольку они выполняют различные функции.

- Назову основные.

Хотелось бы узнать о новых проектах, которые находятся в стадии завершения и будут реализованы в ближайшее время.

Здесь планируется построить два крупных высотных жилых объема - дома №27-а, б, д и №20/8 Строительство этих домов будет вестись на месте малоценных в архитектурном отношении малоэтажных зданий XIX века, степень износа которых составляет до 80%, и начнется ориентировочно весной 2002 года.

"Номером первым" является застройка двух противоположных углов на пересечении улиц Паньковской и Жилянской.

При проектировании этих домов необходимо было выполнить два условия: 1) поскольку этот исторический район Киева пострадал от безликой застройки 70-х -80-х годов, современная архитектура должна была продолжить традиции старины, прерванные десятилетиями распространения массового типового жилья; 2) поскольку дома строятся в престижном месте, нужно было получить максимально возможную прибыль с участков за счет проектирования соответствующего количества квартир, отвечающих всем современным требованиям, и создать архитектуру, созвучную архитектуре окружающих исторических зданий XIX - начала XX веков.

Поскольку эти дома находятся в старом районе Киева, по соседству с ценной исторической застройкой, на основе изучения исторического наследия мы попытались спроектировать новые дома, которые по своему архитектурно-композиционному облику сочетались бы с архитектурой прошлых веков.

Неверным было бы считать дом № 27-а, б, д, как и дом №20/80, единичными самостоятельными объектами: они должны рассматриваться, несмотря на архитектурно-композиционные и планировочные различия, в едином контексте застройки двух углов улицы Паньковской, создающей своеобразные въездные ворота в этой исторической части Киева.

Нами был применен прием каскадной застройки с повышением этажности зданий от восьми до тринадцати этажей в угловой секции.

Будет применена следующая конструктивная схема: коробка стен сохраняется, а к ней добавляются внутренние несущие стены, таким образом, создается продольно-поперечная система несущих стен.

"Номером вторым" в списке проектных решений назову реконструкцию трехэтажного старого жилого дома по улице Онищенко 12, где будет надстроен мансардный этаж, расширен ризалит со двора и произведена перепланировка. После завершения работ по реконструкции здания здесь разместятся квартиры повышенной комфортности с тремя, четырьмя и пятью комнатами, средняя площадь которых (имеется в виду - комнат) составит от 30 до 54 кв.м, кухонь - 15-20 кв.м.

На первом этаже по всему периметру здания будут находиться офисы, магазины, предприятия общественного питания, сориентированные на улицу.

В качестве перекрытий применены круглопустотные настилы. "Номер третий" - это находящийся в стадии проектирования квартал по ул.Щекавицкой на Подоле, находящийся во II-й зоне регулируемой застройки. Предполагается, что протяженный жилой дом будет состоять из пятнадцати секций по 7-Ю этажей каждая.

Гостевая стоянка будет связана лифтами и лестницами с торговым залом, чтобы посетители могли попасть в супермаркет прямо со стоянки.

Под домом будут предусмотрены автостоянки: отдельно для посетителей супермаркета, отдельно, в боковых частях дома, для жильцов.

- Сегодня много говорится о необходимости благоустройства Киева.

"Номер четвертый" - это 68-квартирный жилой дом с двумя пристроенными магазинами в Броварах.

Если мы хотим, чтобы Киев считали европейской столицей, нужно вкладывать средства в его реконструкцию и благоустройство. При этом современные архитекторы не должны забывать, что самый совершенный художник и архитектор - это не человек, а природа, поэтому мы должны учитывать уникальные свойства живописного киевского ландшафта.

Не преувеличивается ли, на Ваш взгляд, важность этой проблемы для столицы Украины? - Я не согласен с теми людьми, которые считают, что устройство в столице нового мощения, современного эффективного освещения и многоуровневых транспортных развязок с подземными торговыми центрами - это излишества. Приведу такой пример: небольшой портовый город в Португалии - Порту - по площади меньше Киева раз в десять, а работ по городскому благоустройству там проводится раз в десять больше, чем у нас, и никто из португальцев не возражает против этого.